契約までの流れ

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契約までの流れ

契約までの流れ Flow

株式会社フェイスレジデンスでは、お客様が安心して売買契約を締結するために、常にお客様の立場にたった対応を心がけております、お客様が納得のいく形でご契約を締結していただきます。
こちらのページでは申し込みから売買契約までの簡単な流れを説明いたします。

STEP 1

購入のお申し込み（交渉依頼）

ご購入したい物件が決まったら、購入申込書にご記入いただきます。

購入する物件価格、代金の支払い方法、住宅ローン利用の有無や希望する引渡し時期など購入申込書に記入いただき、署名・捺印します。営業担当はその内容に基づき、契約条件を売主様と交渉・調整していきます。あわせて物件の調査を行い、契約関係書類を作成します。

STEP 2

ローン事前確認

安心してご契約に臨むために、住宅ローンの事前確認をいたします。

お客様が住宅ローンをご利用の場合、契約前にご希望の条件による融資が可能かどうかを金融機関に確認することをおすすめしています。

STEP 3

重要事項説明

物件状況や契約内容に相違が無いか、重要事項説明書しっかり確認いたします。

重要事項説明とは、売買契約の締結にあたり、物件にかかわる重要な事項を説明するものです。登記簿に記載されている権利関係、将来建て替え時の法的制限、敷地と道路の関係、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。宅地建物取引士の資格を持つ当社の担当がご説明いたしますので、ご不明な点は遠慮なくご質問いただき、十分ご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。

STEP 4

売買契約の締結

買主様と売主様の合意のもとに売買契約書を作成し、不動産売買契約を締結いたします。

売買契約締結では、取引の内容や当事者の権利・義務等が記載されている「不動産売買契約書」に基づいて、最終的な契約内容の確認を行います。また、売買契約締結における売買物件の状況や売買物件に含まれる設備について、売主様から説明していただきます。買主様と売主様が署名・捺印し、買主様が手付金をお支払いすることで契約が正式に成立します。